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                              賣場沒落或為預兆 古鎮LED照企如何生存?

                              2018-06-02 17:46:30

                              走在古鎮街頭,我們會發現一個毋庸置疑的現象:賣場過剩。幾乎所有高端賣場,都出現了吃不飽的現象,降租、免租、收不上租開始成為新常態。更離奇的是,還有很多市場在修建或計劃修建中——這些在建或待建市場的命運是什么?


                                古鎮成為全球燈飾交易中心已是不爭的事實,但市場修建速度之猛也令人始料不及。曾經一度,古鎮的門市價格之高令全國咋舌,如今已今非昔比。大量路邊店空置出來,很多很漂亮的商業樓租金也一降再降,有的甚至開始以工業廠房價格往外租了。


                                從2012年或更早開始,受燈都時代等高端燈飾賣場大熱影響,古鎮燈具市場發展逐漸步入黃金期。燈都世貿、燈都百盛、星光聯盟、華藝國際、利和相繼崛起,更有大批規模較小的市場緊隨其后,風起云涌——古鎮及周邊賣場逐步進入戰國時代。


                                全球燈飾照明制造交易中心古鎮,蛋糕究竟有多大?究竟能承受多大的賣場面積?難道它的賣場沒有“滿員”那一天么?


                                據不完全統計,古鎮的燈飾賣場已經將近300萬平米,逐漸走向“爆棚”。


                                一開始,大家都雄心勃勃,誰也不甘落后,更不愿意相信自己是失敗者。2014,小欖LED九洲城首當其沖成為燈飾賣場的“烈士”,這個曾經萬眾矚目的LED明星逐漸停擺并開始艱難的轉型之路;接著,江門光博匯逐步把目光從照明燈飾大宏圖上收回來,開始在泛家居和綜合配套上著文章,再不敢把寶全部押在燈飾賣場上了。


                                時至今日,在古鎮再投資建設燈飾賣場,已經屬于高風險投資。古鎮燈飾賣場,已經進入內部挖潛及資源優化時代,只有極大的投入與非常專業的經營機構相結合才有前途。


                                那么古鎮還在修建和即將修建的市場的未來在哪里?若干年前,鄒區也有人問我,鄒區市場不斷擴張、銷售額不斷下降,鄒區的出路在哪里?我記得我說了三句話:1、以批發的方式做零售可以生存;2、做更有特色的品類經營有未來;3、向相關領域橫向擴張,比如向家居、軟裝、飾品領域擴張,前途光明。如今,鄒區的現實是部分采納了我當初的建議,逐漸引進了家居和軟裝,開始顯露出新的生機,拉動了更大的增長。


                                今天,我對古鎮的投資者也提出同樣的建議,不要再往燈飾賣場的獨木橋上擠,應該向相關領域橫向擴張,向泛家居、向生活配套、特色旅游文化產品領域擴張,形成一業多態的多元化市場。只有這樣,才能構建更好的商業生態。


                                如果哪一天,在古鎮率先形成了以燈飾為主,家具、軟裝、飾品可以一站式采購,吃喝玩樂游一條龍滿足,不用再到龍江、樂從去采購家具,不用再到廣州、深圳去采購軟裝飾品、到江門去吃喝玩樂住,那么古鎮的總體市場份額再增加一千億也就不是神話!


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